Траката

Настоящата жилищна сграда е разработена изцяло по идеен проект на фирма "Беата Инвест" ЕООД. Намира се с.о "Ваялар", м-т Траката в близост до гр.Варна.
 
Имота е на скат с наклон югоизток.Проектираното застрояване е ситуирано в северната част на имота, успоредно на обслужващата улица, откъдето става и влизането в имота. Непосредствено до улицата са предвидени 26 места за паркиране и вход за автомобили към двора, по открита рампа с наклон 10% преодоляваща теренна денивелация, където са предвидени 6 броя паркоместа.
 
Сградата е свободно стояща, 2+Т етажна (h=7.0м), с едно подземно и едно полуподземно нива, разделна на две секции ( "А" и "Б" ), като секция "А" е в по - високата част на ската. За оптимизиране ползваемостта на застрояването, двора е терасиран и пред секция "Б" е на ниво - 5,70м, а пред секция "А" - нивото е - 2,85м.

Създадена е непосредствена връзка между апартаментите на тези нива и прилежащото им дворно пространство. Всяка от секциите е със самостоятелен вход и стълбищна клетка. Влизането в отделните секции е осъществено на различни нива на сградата - в секция "Б" - на полуподземен етаж ( кота - 2,85м ), а в секция "А" на първия етаж ( кота +/- 0.00 ).
 
В подземното ниво на секция "А" са предвидени 12 броя изби за апартаментите в секцията, а в секция "Б", освен 12 броя изби, са обособени още 1 студио и 3 двустайни апартамента.
 
На полуподземния етаж на сградата са обособени общо 7 броя апартаменти - 3 двустайни в секция "А" и 3 двустайни и 1 тристаен в секция "Б".
 
На I - ви и II - ри етаж на сградата са предвидени по 7 апартамента на етаж - по 2 двустайни и 1 тристаен в секция "А" и по 2 двустайни и 2 тристайни в секция "Б".
 
Само в секция "А" на ниво кота +5,70м е оформен терасен етаж, разпределен на 2 двустайни и 1 тристаен апартаменти.
 
Разпределението на апартаментите се състои от еднопространсвена дневна с кухненски бокс, една или две спални, баня - тоалет ( при втора спалня и още един санитарен възел ), килер, коридор и балкон (и).
Общия брой на апартаментите в сградата е 28.
 
Стълбищните клетки са двураменни, с пряко осветление.
 
В конструктивно отношение сградата ще се изпълни монолитно (стоманобетонови греди, колони и плочи), с ограждащи и преградни тухлени зидове.
 
Оформлението на фасадите е предвидено със силиконова мазилка и каменна облицовка по цокли и корнизи. Парапетите на балконите са от стъклени елементи, комбинирани с ажурна метална част. Покриват е скатен с покритие от керемиди.
 
Незастроената част от имота е оформена като паркова среда.